回遷房指的是政府為改造城市、拆遷老舊住房時提供給被拆遷人的住房。然而，有些被拆遷人為了謀取不當利益，可能會將回遷房財產轉移、轉賣或抵押，給政府和社會帶來一定風險。為了保障回遷房的合法權益，法院在財產保全方面起著重要的作用。
一、查封財產
財產保全的重要手段之一就是查封回遷房財產。法院可以根據申請人的合法請求，裁決對回遷房進行查封，限制被拆遷人進行處置或轉讓。這樣一來，可以有效防止被拆遷人將回遷房財產轉移出去，確保其被凍結以備清償申請人的權益。
二、扣押財產
當被拆遷人拒不執行法院的裁判決定、違背法律規定時，法院可以依法扣押其財產。對于回遷房財產來說，這意味著法院可以采取措施將其收歸國有或公有，使之不能被非法處置或轉讓。
三、凍結財產
另一種常見的財產保全手段是凍結被拆遷人的資產。通過凍結被拆遷人的銀行賬戶或其他財產，可以有效防止其將回遷房財產轉移或變現。同時，這也給被拆遷人帶來了經濟壓力，迫使其履行法院的判決，保障申請人的權益。
四、申請財產保全
在回遷房財產保全方面，申請人可以向法院提出申請，明確要求執行尋求財產保全的措施。申請人需要提供充足的證據，證明被拆遷人有轉移、轉賣回遷房財產的可能性，并且這種行為會對申請人的合法權益造成損害。法院會依法審理申請，并根據情況決定是否采取財產保全措施。
五、執行財產保全
一旦法院決定采取財產保全措施，財產保全程序將由法院執行員具體操作。執行員會依法前往被拆遷人的住所，將相關文件送達并執行查封、扣押或凍結等措施。被拆遷人必須配合執行員的操作，否則將承擔相應的法律后果。
六、申請財產保全解除
在某些情況下，被拆遷人或其他利害關系人可以向法院申請解除財產保全措施。申請人需要提供充分的理由和證據，證明財產保全措施已經不再必要，或者其自身并未對回遷房財產進行非法處置。法院會根據申請人的請求和相關證據，決定是否解除財產保全措施。
總之，回遷房財產保全對于保護被拆遷人和申請人的合法權益具有重要意義。法院在執行財產保全方面擁有相關職權，可以采取查封、扣押、凍結等措施，確?；剡w房財產不被非法處置或轉讓。另外，申請人也可以向法院提出財產保全申請，保障自身的合法權益。只有在財產保全的有效執行下，回遷房的用途和價值才能得到更好的保護。
